上海豪宅市场降温 有豪宅降价900万 背后真相实在让人惊愕

业内认为，当前豪宅市场有所降温是有多重因素叠加所致。例如今年疫情之后，市场积压需求集中释放，推动了一波上涨，如今价格回调亦正常;同时，往年年末，有不少业主会选择出售资产以满足资金腾挪的需求，期间会有部分降价的情况。

若将时间线拉长来看，2020年疫情至今，上海不少豪宅经历了一番暴涨。以上海知名的豪宅项目翠湖天地为例，2020年上半年二期有房源单价在14万元/平方米，2022年9月成交的一套房源单价已高达26万/平方米。以此粗略计，该项目房源过去两年间的涨幅近乎翻倍。业内认为，历经如此攀升，豪宅当前出现的价格回落，更多的是理性回归。