美国楼市平均房价指数再创新高 背后真相实在让人惊愕

不过，价格虽有“回暖”之意，但成交数量却仍持续低迷。根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，美国10月成屋销售总数不及预期，连续第五个月下降，至年化379万户，创2010年以来新低。10月美国成屋销售出现近一年来最大跌幅。

分析认为，目前房贷利率较高，让许多潜在买家望而却步，限制了房屋成交数量。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)近日公布的数据显示，截至11月底，30年期抵押贷款的平均利率为7.22%，虽然较此前有所回调，但7.22%的利率仍比较高，去年同期利率才6.49%。而美国大部分的房产持有者的房贷利率是3%至4%。