男子11年前花20万买下海景房 如今出手时房价让人意外内幕揭秘实在让人吃惊

事实上十三哥买房的时候，也正是乳山海景房火热的时候。根据《乳山年鉴》，2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。

至2010年间一直保持高位运行，2010年乳山房地产完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。

10年前，乳山银滩海景房火爆的时候，房价均价约3500元/平方米。

十三哥说，当年是跟着亲戚一起去乳山买的房子，“亲戚是和看房团一起来的，觉得特别不错，就推荐了我也过来买。”

据《每日经济新闻》记者统计，2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。

但随后，由于过度开发，越来越多的房子积压，乳山海景房产业逐渐开始变得不景气。

2011年之后，《乳山年鉴》不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。2014年，乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。

到了2013年前后，萎靡不振的乳山海景房市场出现了一座座烂尾楼。

据《每日经济新闻》此前报道，由乳山光谷新力房地产有限公司开发的银龙湾本应在2013年交房，当来自安徽的业主准备去收房时，得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时，距业主购房已有两年之久。

10年中，十三哥仅仅在夏天的时候去乳山住过两三次，每次也都不到一个星期，他说“那边人真的很少”。

“感觉10年过去了，乳山银滩没有一点变化。”

十三哥买的航海盛都位于乳山市海阳所镇，他说：“开始说很多规划要往这边来，我们楼下就要做个沙滩，结果现在规划都还在图纸上，很多以前的预留地还是预留地。”